Seguro de impagos de alquiler para propietarios: Alquiler confiable

Para que el estudio sea favorable y el inquilino sea aceptado, el inquilino debe cumplir con los siguientes requisitos:
– Solvencia económica del inquilino. Es un requisito fundamental que el inquilino sea solvente económicamente.
Se solicitará contrato de trabajo y últimas nóminas del inquilino en el caso de ser trabajador por cuenta ajena y declaración de las últimas rentas en el caso de ser autónomo. Con dicha documentación se podrá valorar si el inquilino puede hacer frente a la renta.

El pago del seguro de impago de alquiler puede ser pactado entre propietario e inquilino. Según la LAU, no hay ninguna normativa que obligue pagarlo al propietario o al inquilino.
Sin embargo, es recomendable que sea el propietario de la vivienda, ya que el propietario es quien se asegura el control de cualquier cambio que quiera realizar en las coberturas y se asegura su protección. Y sobre todo, es importante por si el inquilino es el tomador del seguro y deja de pagar las primas, podría estar el seguro contratado impagado y cancelado y, por tanto, no se activaría el seguro.

El precio de un seguro de impago de alquiler depende del importe al que se alquila la vivienda. Se estima entre un 3% y 5% de la renta anual del alquiler y se puede prorrogar para abonar una cuota al mes.

No es obligatorio contratar un seguro de impagos. Pero sí es recomendable, ya que previene al propietario de uno de los mayores riesgos al alquilar un piso, que el inquilino no pueda pagar el alquiler. De tal manera, todo se solventará y el propietario contará con total seguridad de su vivienda frente a cualquier impago que se pueda llegar a producir.