Descubre una excepcional vivienda exterior con dos balcones a la emblemática calle Balmes. Esta es una oportunidad única de adquirir una hermosa propiedad ubicada en un edificio modernista rehabilitado en los años 90. Aunque registrada como primera planta en el catastro, esta vivienda se encuentra realmente en una segunda planta, ofreciendo vistas privilegiadas y una óptima iluminación natural gracias a su orientación sudoeste.
El edificio está catalogado en el Patrimonio Arquitectónico del Ayuntamiento de Barcelona con un nivel de protección C, lo que subraya su valor histórico y arquitectónico.
Con una superficie construida de 149 m², la vivienda se presenta en excelente estado tras una cuidadosa reforma, y se complementa con 14 m² adicionales de zonas comunes. Al entrar, un elegante pasillo de distribución conecta todas las estancias.
El dormitorio principal, con vistas a la calle Balmes, dispone de dos balcones, un baño en suite y un amplio vestidor. Los techos altos de más de 3 metros aportan una sensación de amplitud y luminosidad en todas las habitaciones.
La distribución incluye un vestíbulo, un luminoso salón comedor con galería, una cocina independiente, un almacén, cinco dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. El salón comedor, con su galería incorporada, ofrece vistas a un amplio y tranquilo patio de manzana.
El confort está garantizado con calefacción y agua caliente por gas natural, además de aire acondicionado mediante splits. El edificio cuenta con ascensor y el precio incluye una plaza de garaje cercana a la vivienda, completando así esta oferta única en una de las zonas más codiciadas de Barcelona.
