Si te preguntas hoy sobre el significado de amenidades, estamos aquí para contarte que son todas aquellas ventajas que una vivienda posee y que representan una mejora para la vida de las personas que habitan en ella. Veamos algunos ejemplos.
¿Qué son las amenidades o “amenities” de un piso?
Las amenidades, también conocidas como “amenities” en inglés, son servicios adicionales que ofrece una vivienda con el fin de conseguir mejorar la calidad de vida de sus residentes. Estos pueden variar según el tipo de propiedad y el nivel de lujo que esta ofrezca.
Al hablar de amenities, solemos referirnos a aspectos como áreas comunes, instalaciones recreativas, servicios de conserjería, piscina, gimnasio, terraza, spa, zonas de ocio al aire libre, salas de estar compartidas, áreas de juego para niños o salas de cine, entre otros.
Cómo seleccionar las amenidades
Una vez aclarado lo que significa amenities, toca valorar si puedes contar con alguna de ellas en la vivienda que quieres vender o alquilar y conseguir así aumentar su valor en el mercado.
Para ello, debes tener en cuenta factores como el tipo de propiedad que posees, el espacio con el que cuentas y la mejor manera de optimizarlo; el público objetivo al que te diriges, qué necesidades tiene; el presupuesto disponible para la implementación y mantenimiento de las amenidades; o las tendencias del mercado inmobiliario, para saber qué están ofreciendo las propiedades similares en tu zona.
Te puede interesar: Decoración de interiores para tu hogar
Amenidades que aumentan el valor de un piso
Cualquier aspecto que agregue atractivo y comodidad a tu vivienda ayudará a aumentar su demanda y, por lo tanto, su valor en el mercado.
Repasemos algunas de las principales amenidades que podrían ayudarte en este sentido. Algunas de ellas no se pueden agregar, pues la vivienda las tiene o no, pero otras, sí que pueden adaptarse.
- Ubicación privilegiada. Las viviendas situadas en áreas cercanas a servicios como transporte público, parques, centros comerciales, escuelas y centros de trabajo suelen tener un valor más alto debido a su conveniencia y accesibilidad.
- Las vistas panorámicas a la ciudad, al mar, a parques u otras áreas naturales suelen aportar un valor más alto a la vivienda que lo posee, ya que otorgan un atractivo visual y mayor calidad de vida a sus futuros inquilinos o propietarios.
- El estacionamiento y almacenamiento son amenidades muy valoradas, especialmente en áreas urbanas donde el espacio es limitado. Contar con estacionamiento seguro y suficiente espacio de almacenaje puede aumentar considerablemente el valor de tu piso.
- Instalaciones de lujo, como piscinas, gimnasios bien equipados, salas de cine, áreas de juego para niños, salas de fiestas y terrazas en la azotea. Son sinónimo de estilo de vida exclusivo y deseado.
- Las medidas de seguridad, como sistemas de vigilancia, alarmas, porteros y acceso controlado, pueden aumentar el valor percibido de un piso al proporcionar tranquilidad y protección para los residentes.
- La incorporación de la tecnología avanzada a la vivienda, como sistemas de automatización del hogar, cerraduras inteligentes, iluminación controlada por voz o conectividad de alta velocidad, puede hacer que un piso sea más atractivo para interesados que valoran el avance tecnológico también en su vivienda.
¿Los conoces? Los mejores barrios de Barcelona
Tendencias actuales en amenidades inmobiliarias
En la actualidad las amenities representan un auténtico desafío ante el que se intenta reinventar lo ya existente, como utilizar maquinaria de última tecnología en los gimnasios o sistemas de masajes y zonas de spa en las piscinas.
Pero a la vez, las últimas tendencias pretenden incorporar nuevas prestaciones y servicios a las viviendas, como espacios de coworking; equipamientos de estilo profesional para cocinar, con amplias zonas de trabajo, varios hornos y fogones; exclusivas habitaciones para invitados al más puro estilo hotel de lujo, con todas las comodidades para garantizar la mejor experiencia; o incluso cavas subterráneas como lugar de almacenamiento, oscuro y con control de temperatura, para los amantes del vino.
En conclusión, las amenidades o “amenities” desempeñan un papel crucial en el momento de vender un piso. Como vendedor de una propiedad, es importante que consideres cuidadosamente qué amenidades son más relevantes para tu mercado objetivo y maximices su potencial para ofrecer una experiencia de vivienda excepcional que impulse el éxito de la venta.
